Objektdaten
Preise
Kaufpreis
290.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
18.588 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Verfügbar ab
vermietet
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 245 m²
vermietbare Fläche
ca. 183 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Wohneinheiten
2
Balkone
1
Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Dieses um 1870 errichtete und in den 1950er Jahren wiederaufgebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einem Brand ca. 1993 kernsaniert. Über insgesamt 76 m² Gewerbe- und 108 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Ladenlokale und zwei Wohnungen. Alle Einheiten sind gut vermietet. Auf dem 245 m² großen Grundstück befinden sich zudem Nutzflächen (Waschküche und Abstellräume), welche über den Innenhof erreicht werden können, sowie eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Die Immobilie ist teilunterkellert. Weitere Angaben zu der Aufteilung der Einheiten und den derzeit erzielten Mieteinnahmen entnehmen Sie gerne unserem Exposé.
Ausstattung
- Kernsanierung in 1993 - vollvermietet - Gas-Etagenheizungen 1993 - übergroße Garage - komplettes Dach neu - Bad 2024
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
17.12.2027
Ausstellungsdatum
18.12.2017
Energieeffizienzklasse
G
Wärmewert
239,7 kWh/(m²a)
Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
239,7 kWh/(m²a)