Objektdaten
Preise
Kaufpreis
329.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
15.600 €
Käuferprovision
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)
Informationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 134,13 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 133,73 m²
Grundstücksfläche
ca. 227 m²
vermietbare Fläche
ca. 267,86 m²
Sonstige Fläche
ca. 133,73 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1910
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattung
Dachboden
Beschreibung
Das authentische Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Einheiten und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Es präsentiert sich mit einem urigen Fachwerkcharme und besonderen Grundrissen, perfekt für Altbauliebhaber. - Schwelm-Zentrum - Wohnung Obergeschoss: 4-5 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer, WC separat - Wohnfläche: 134.13 m² - Ladenlokal Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Küche, zwei WCs, Lagerfläche - 283 m² Grundstück - Kellerräume, Lagerfläche - Gasetagenheizungen, Baujahr 1996 - isolierverglaste Fenster ohne Rollläden Es liegt ein weiterer Energieausweis für die Gewerbefläche vor. Diesen stellen wir gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung. Die angegebenen Daten beziehen sich auf die Wohnung. Sie wünschen weitere Informationen zur Immobilie? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.03.2036
Ausstellungsdatum
23.03.2026
Energieeffizienzklasse
H
Wärmewert
279,5 kWh/(m²a)
Baujahr
1910
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
279,5 kWh/(m²a)