Vollvermietetes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage zum persönlichen Vermögensaufbau

Gebaut wie für Eigennutzung! Diese Aussage trifft hier auf jedes Baudetail. Die Materialien sind außerordentlich hochwertig, die Ausstattung auf hohem Niveau. Hier sind Sie - 3 Wohnungen vereint in einem Haus. Und dieser Ausblick… Traum! Die 3 Wohnungen verteilen sich insgesamt auf 8 Zimmer und rund 210 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2011 liebevoll erbaut und ist voll vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 23.400,-EUR. Die erste 82 m² große 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet neben dem großen Wohn,- Ess,- und Kochbereich, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer erreichen Sie bequem die überdachte Terrasse und den sonnigen Garten mit kilometerweiten Feldblick. Angrenzend an der Terrasse liegt der Zugang zur großen Garage mit zusätzlicher Abstellfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist baugleich mit der im Erdgeschoss. Der einzige Unterschied liegt im Balkon, der Ihnen durch die Höherlegung einen noch weiteren Blick über Feld und Wiesen verschafft. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls eine Garage. Die dritte traumhafte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verteilt sich auf 2 Zimmer mit 50 m² Wohnfläche. Vom offenen Wohn,- Ess,- und Kochbereich erreichen Sie die uneinsehbare Dachterrasse. Die energieeffiziente Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel der Mieter. Neben den zwei vermieteten Garagen mit elektr. Sektionaltoren, stehen den Mietern drei weitere Außenstellplätze und 2 zusätzliche Stellplätze vor den Garagen für die Fahrzeuge zur Verfügung. Der vollunterkellerte Bereich bietet, neben der gemeinschaftlichen Waschküche, jedem ein persönliches abschließbares Kellerabteil. Ein weiteres Highlight liegt ebenfalls im Kellerbereich, womit wir Sie gerne bei einer persönlichen Besichtigung überraschen möchten.

Bodenrichtwertentwicklung: 2014: 110 EUR/m² 2015: 120 EUR/m² 2016: 125 EUR/m² 2017: 130 EUR/m² 2018: 135 EUR/m² 2019: 145 EUR/m² 2020: 155 EUR/m²