VIELSEITIGES MEHRFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL FÜR KAPITALANLEGER UND FAMILIEN KR-ZENTRUM

Dieses vollständig leerstehende Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Ausgangslage für Kapitalanleger ebenso wie für Familien, die ein großzügiges Mehrgenerationenkonzept verwirklichen möchten. Die Wohneinheiten verteilen sich über mehrere Etagen und unterscheiden sich in Grundriss, Größe und Ausstattungsstandard. Die Wohnungen verfügen überwiegend über helle und gut nutzbare Räume. Je nach Einheit finden sich Parkett, Laminat, Teppich oder Fliesen. Die Bäder stammen aus unterschiedlichen Ausstattungsperioden und sind überwiegend als Tageslichtbäder mit Badewanne ausgeführt. Teilweise sind Einbauküchen vorhanden. Während sich einige Bereiche bereits gepflegt präsentieren, besteht in anderen Wohnungen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gerade diese unterschiedlichen Zustände eröffnen die Möglichkeit, Investitionen gezielt und schrittweise vorzunehmen. Die oberen Etagen überzeugen mit großzügigen Wohnräumen und guter Belichtung. Das Dachgeschoss besitzt durch seine Raumgrößen und Dachschrägen einen eigenen Charakter und bietet zusätzliches Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Das gesamte Haus steht derzeit leer. In der Vergangenheit wurde bewusst auf weitere Vermietungen verzichtet, da seitens der Eigentümerin eine möglichst ruhige Nutzung des Hauses gewünscht war. Der Leerstand ermöglicht dem Erwerber nun, die weitere Nutzung weitgehend neu zu gestalten. Bei Neuvermietungen können die Miethöhen im Rahmen der jeweils geltenden gesetzlichen Vorgaben neu festgelegt werden. Neben einer klassischen Vermietung der einzelnen Einheiten ist auch die Nutzung durch eine größere Familie gut vorstellbar. Als Mehrgenerationenhaus können mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach leben und gleichzeitig von getrennten Wohnbereichen und persönlichen Rückzugsmöglichkeiten profitieren. Damit verbindet die Immobilie Entwicklungsmöglichkeiten für Kapitalanleger mit einer seltenen Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte.