Vielseitig nutzbare Scheune mit Grundstück in ruhiger zentraler Lage bei Montabaur!

Dieses attraktive Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für den Kauf und überzeugt durch sein vielseitiges Potenzial. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 200 m² eignet sich die Liegenschaft ideal für Käufer, die ein kompaktes Wohnbaugrundstück mit Entwicklungs-möglichkeiten suchen. Das Grundstück ist bereits mit einer Scheune bebaut, die sich je nach Bedarf in ein individuelles Nutzungskonzept integrieren lässt. Ein Ausbau ist möglich und eröffnet zusätzliche Optionen für eine kreative und flexible Gestaltung. Rückseitig ergänzt eine kleine grüne Wiese das Grundstück und schafft einen angenehmen, naturnahen Bereich. Durch die Lage in Meudt sowie die vorhandene Bebauung stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar, die ein Objekt mit Entwicklungsperspektive suchen. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt vor, für ca. 120 m² Wohnfläche.

- Satteldach aus dem Baujahr 2020 - Ein Gasanschluss ist in der Straße bereits vorhanden - Anschlüsse für Bad und Küche sind vorbereitet - Carport - Stellplatz

Die Stadt Wallmerod ist auch der gleichnamige Sitz der Verbandsgemeinde. Die Jüngsten können sich in einem der acht Kindergärten austoben. In den sechs Grundschulen machen Grundschüler ihre ersten schulischen Schritte. Weiterführende Schulen sind in Salz (ca. 4 km), Westerburg (ca. 9 km) und Montabaur (ca. 17 km) anzutreffen. In der gesamten Verbandsgemeinde haben Sie ein breites Angebot an Vereinen, aus welchem Sie wählen können. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Joggen, Spazieren oder Radfahren. Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte liegen in Wallmerod. Ein weiterer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage. Die Bundesstraße B8 verläuft durch Wallmerod und die Auffahrt zur A3 bei Görgeshausen ist ca. 9 Kilometer entfernt. Die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Limburg (ca. 21 km) ermöglichen es Pendlern die Ballungszentren Köln oder Frankfurt schnell zu erreichen.