Viel Platz für Familie und Ihr Hobby

41065 Mönchengladbach

Objekt-Nr.:20049-2403

300.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

300.000 €

Informationen

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 135 m²

Zimmer

5

Nutzfläche

ca. 49 m²

Grundstücksfläche

ca. 190 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

2000

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

4

Ausstattung

Gäste-WC

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Garage

1

Beschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Sowohl das Zentrum von Mönchengladbach als auch der Volksgarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Sie finden in diesem Haus sehr viel Platz in fünf Zimmern auf drei Ebenen, die sich auf rund 155m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein komplettes Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon „Nutzfläche“ genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen. Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der Terrasse. Sie hat Sonne von mittags bis abends, guckt nach Süden. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Die Ausstattung dieses modern anmutenden Hauses aus dem Baujahr 2000 ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Es hat insgesamt vier Schlafzimmer, im Obergeschoss zwei mit einem Bad mit Wanne und Dusche und zwei weitere oben im Dachgeschoss mit eigenem WC und Waschbecken. Ihre Kinder werden sich auf die Privatsphäre hier freuen. Ihr Fahrzeug ist in der Garage gut aufgehoben.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2000

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

20.10.2026

Energieeffizienzklasse

B

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

63,81 kWh/(m²a)