Viel Fläche auf kleinem Grundstück

41169 Mönchengladbach

Objekt-Nr.:20049-3173

539.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

539.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 196 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 177 m²

min. teilbare Fläche

ca. 196 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

2010

Kategorie

Gehoben

Zustand

Neuwertig

Lage/Gebiet

Mischgebiet

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Boden

Fertigparkett

Sicherheitstechnik

Kamera

Kamin

Rollladen

Gäste-WC

Beschreibung

Diese Immobilie bietet auf drei Etagen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung und die rundum exklusive Ausstattung sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente. Der Mittelpunkt ist gleich im Erdgeschoss. Hier wird gekocht, gegessen und gelebt. Die Küche und die Essecke, im kräftigen weinrot, ist ein richtiger Hingucker. Weiter geht's ins Wohnzimmer. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Glasfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird. An kalten Tagen genießen Sie dann die Wärme des Kamins. Durch die verspielte Treppe gelangen Sie in die nächste Etage. Drei Schlafräume und ein Badezimmer sind hier zu finden. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt...ob Kinderzimmer, Hobby- oder Arbeitsraum. Highlight: das im Loftstil offen gehaltene Elternzimmer im Obergeschoss mit Ankleide und Wellness-Bad. Hierzu kann man nicht viel sagen-das muss man einfach sehen. Ihr Auto Parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz… ganz ohne Parkplatzsuche.

Ausstattung

• Kamin • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Alarmanlage • Parkett • Einbauküche • Terrassenüberdachung

Grundrisse

https://tour.ogulo.com/tYwW

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2010

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

28.06.2027

Energieeffizienzklasse

B

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

57,4 kWh/(m²a)