Vermietete Terrassen-Wohnung der Spitzenklasse in Düsseldorf Gallberg

Das ansprechend attraktiv gestaltete Haus mit Aufzug verfügt über 3 sehr großzügig konzipierte 4-5 Zimmer-Wohnungen mit Kamin, Parkettböden, hochwertigen Bädern und großen Terrassen-Bereichen oder Balkonen in herrlicher Süd-/West-Ausrichtung. Ein Stellplatz in der Garage sowie großzügige Kellerflächen sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen herrlichen Ausblick ins Grün. Das Mietverhältnis besteht seit 2006 und ist vom Käufer zu übernehmen. Ein Mieterhöhungsverlangen wird nach Vorliegen des neuen Mietspiegels noch vom jetzigen Eigentümer durchgeführt. Heute kaufen zum Vorzugspreis in Höhe von ca. Euro 3.535,00 m² und später einziehen ist hier eine lukrative Chance an diesem gefragten Standort!

- freistehendes, gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1985 - vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse/Balkon und Blick ins Grün - 1. Obergeschoss mit Aufzug - offener Kamin im Wohnbereich - Parkettfußboden in der gesamten Wohnung - großzügiges Hauptbad (Bad En Suite) zzgl. Gäste-WC, beide tagesbelichtet - Kunststoff- und Holzfenster (doppelverglast) und teilweise mit Rollläden versehen - Fußbodenheizung - Gasetagenheizung aus 2009, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - 1 Tiefgaragenstellplatz mit einem Kaufpreisanteil in Höhe von Euro 20.000,00 ist bereits im Kaufpreis enthalten - großzügiger, abgemauerter und nicht einsehbarer Kellerbereich aufgeteilt in 2 Räume

Bei Interesse bitten wir Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren! Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei! Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.03.2020 Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1982