Objektdaten
Preise
Kaufpreis
280.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
8.260 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Grundstücksfläche
ca. 168 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
1
Ausstattung
Gäste-WC
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 66 m² Wohnfläche + Nutzfläche im Dachgeschoss und Untergeschoss überzeugt durch seine hervorragende Lage, die gute Raumaufteilung und einen schönen, pflegeleichten Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC sowie der schöne Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie einen Balkon. Zusätzlich steht der Speicher sowie der Keller für Abstellmöglichkeiten und Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist an ein Ehepaar vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sonstiges
Hinweis: Einzelne Bilder sowie automatisiert erzeugte Texte und Inhalte wurden teilweise digital bzw. KI-gestützt bearbeitet. Bauliche Gegebenheiten und Raumaufteilung bleiben unverändert. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 03.12.2025 Endenergiebedarf Wärme: 314.8 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1935
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.12.2035
Ausstellungsdatum
03.12.2025
Energieeffizienzklasse
H
Wärmewert
314,8 kWh/(m²a)
Baujahr
1935
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
314,8 kWh/(m²a)