V E R K A U F T ! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rüttenscheid - provisionsfrei!

Das im Jahr 1953 erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über acht gut geschnittene Wohnungen, die jeweils über zwei Räume, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer verfügen. Drei Wohnungen auf der linken Seite sind außerdem mit einer Loggia zur Gartenseite ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet und in dem renovierten Waschkeller gibt es separate Waschmaschinenanschlüsse. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, laufende Instandhaltungsarbeiten mit Reparaturpflege erfolgten regelmäßig durch die Eigentümer. Alle Wohnungen verfügen über weiß geflieste Badezimmer und über einen Laminat- oder Vinylboden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss links wurde im Jahr 2023 komplett modernisiert. Die Mieteinahmen betragen bei Vollvermietung (die Wohnung im Erdgeschoss rechts bleibt bis zur Veräußerung frei) EUR 41.400,00 jährlich. Sämtliche umlagefähigen Betriebskosten werden von den Mietern zusätzlich entrichtet.

Ausstattungsmerkmale: - Dachneueindeckung inkl. Isolierung (1997) - Gas-Zentral-Heizung (Wolf-Brennwerttherme, 2018) - elektrische Warmwasserversorgung - weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (1992) - Kunststoff-Rollläden im Erdgeschoss - Laminat- und Vinylböden - weiß geflieste Bäder in allen Wohnungen - Reibeputz im Treppenhaus - Waschkeller mit separaten Anschlüssen

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.