Objektdaten
Preise
Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Informationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1996 erbaut. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet einen Balkon mit schönem Fernblick. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz kann gegen eine monatliche Miete angemietet werden. Die bestehende Vermietung macht die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 575 Euro zzgl. 170 Euro Nebenkosten (Strom und Gas werden vom Mieter direkt gezahlt).
Ausstattung
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) eigene Therme - ca. 5 Jahre alt - Böden mit Fliesen und Laminat ausgelegt - ISO-Kunststoff-Fenster - Einbauküche
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
09.10.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
80,7 kWh/(m²a)