Tolles Baugrundstück für ein freistehendes Haus in absoluter Ruhiglage!

Am Ende einer Sackgasse im Ortsteil „Stadt“. Hier wohnt man ruhig und doch gut angebunden. Bebauungsplan: Nicht vorhanden - das Baurecht richtet sich nach § 34 BauGB. Eine positive beschiedene Bauvoranfrage vom 10.02.23 der Stadt Mönchengladbach liegt vor. Bauliche Festsetzungen: eingeschossige Bauweise mit Satteldach. Baufenster: Breite: 7,72 m südlich bzw. 8 m nördlich/ Tiefe: 15 Meter. Garage: An der westlichen Grundstücksgrenze ist der Bau einer Garage möglich. Breite: 3 m südlich bzw. 3,75 m nördlich/ Tiefe: rd. 8,5 Meter. Nachbarbebauung: überwiegend Einfamilienhäuser, als Doppelhaushälften und freistehende Häuser sowie ein Bauernhof. Bestandsgebäude: Der Schuppen muss auf Kosten des Erwerbers entfernt werden.

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