Super Eigentumswohnung in zentraler Lage! Südbalkon! Garage!

Willkommen in einer Eigentumswohnung, die durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre begehrte Lage im beliebten Duisburger Stadtteil Großenbaum überzeugt. Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt und Liebe zum Detail die Immobilie renoviert wurde. Die vollständig renovierte Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen, einladenden Ambiente und ist ohne weiteren Aufwand sofort bezugsbereit. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia mit neuem Bodenbelag - ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Auch die Küche überzeugt mit mit ihrem großzügigen Zuschnitt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Duschbad ergänzt das durchdachte Raumangebot perfekt - hier wurde die sanitäre Ausstattung komplett erneuert. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für genau den Stauraum, der im Alltag schnell Gold wert ist. Hochwertige, frisch abgeschliffene Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Und damit auch das Parken keine Geduldsfrage mehr ist: Geschützt hinter dem Haus steht Ihnen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: - ca. 76 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - großzügiges Wohn- und Essambiente - geräumige Küche - modernes Duschbad - große Loggia mit neuem Bodenbelag - hochwertige Parkettböden - Abstellkammer in der Wohnung - eigener Kellerraum - vollständig renoviert und sofort bezugsbereit - 1. Obergeschoss - kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten - Einzelgarage mit elektrischem Tor hinter dem Haus (zzgl. EUR 10.000,00) - Attraktive und zentrale Lage in Duisburg-Großenbaum Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein gepflegtes Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Duisburgs suchen. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.

- Parkettböden - Granitboden Küche - große Loggia in Südlage - Duschbad - Dusche, Waschbecken, Toilette erneuert - Deckenspots - Abstellkammer in der Wohnung - Kellerraum - Glasfaseranschluss im Haus - Garage mit elektrischem Tor (zzgl. EUR 10.000,00)

Alle Angaben beruhen auf Verkäufermitteilungen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dürfen wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen? Sie überlegen noch? Wir bieten eine realistische Marktwerteinschätzung als Grundlage für Ihre Entscheidung - kostenlos und unverbindlich! Für eine erste grobe Einschätzung folgen Sie bitte diesem Link: https://mahlmann-thiele.immowissen.org Persönlich - Ehrlich - Kompetent: Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen