Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - zentral in Moers

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten 4-Familienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m² und verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer in L-Form mit Zugang zum großzügigen Eckbalkon in Südwestlage, eine Küche mit kleiner Durchreiche zum Essbereich, einen großzügigen Eingangsbereich, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 8,50 m²). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschvorrichtung ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Abstellraum in der Wohnung, ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz kann optional für 80 EUR monatlich angemietet werden. Somit können zwei Autos abgestellt werden.

Die Wohnung verfügt in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche über einen schicken, modernen Vinylboden. Die Wände sind mit Rauhfasertapete versehen. Die isolierverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die aktuell vorhandene Küche kann übernommen werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Vermieter wünscht sich ein langjähriges Mietverhältnis mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren. Haustiere sind nach Absprache und gegen eine Kaution von 3 Monatskaltmieten gestattet. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.03.2021 bis 01.03.2031 Endenergieverbrauch Wärme: 182 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Bj. 2018 Energieeffizienzklasse: E Baujahr Haus: 1962