Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Doppelstellplatz in Bestlage von Düsseldorf-Oberkassel

40545 Düsseldorf

Objekt-Nr.:66668-12766

1.575 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.575 €

Nebenkosten

260 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

4.725 €

Informationen

Verfügbar ab

01.09.2025

Modernisierungen

2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 84 m²

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1960

Kategorie

Gehoben

Zustand

Voll saniert

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

3

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche

Wasch-/Trockenraum

Stellplätze

Garage

1

Außenstellplatz

1

Beschreibung

Lage, Lage, Lage – und ein Sechser im Lotto ! Diese stilvolle Wohnung liegt im begehrten Ddorfer-Stadtteil Oberkassel – einem der schönsten und exklusivsten Vierteln der Landeshauptstadt. Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier urbane Lebensqualität in Rheinnähe. Das gepflegte, moderne Wenig-Parteienhaus befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur einer Wohnung pro Etage – Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche großzügigen Komfort – ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattungshighlights: •Zwei Balkone: Sonniger Südbalkon zur RUHIGEN Straßenseite sowie ein geschützter Nordwestbalkon zur Hofseite – genießen Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien. •Niegelnagelneuer Bodenbelag: Hochwertiger, äußerst robuster PVC-Designboden in moderner Holz-Optik – pflegeleicht und langlebig. •Badezimmer: Großzügig geschnitten mit Wanne, separater Dusche und weißen, hochwertigen Fliesen. •Einbauküche: Praktisch und funktional – im Mietpreis inklusive. •Parken ohne Stress: Ein absolutes Highlight in Oberkassel – die Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Zwei Fahrzeuge parken hier sicher auf dem Hauseigenen Hof – ein echter Glücksgriff in dieser Lage! Garage und Stellplatz kosten mntl. in Summe EUR 200,00. Die Kosten für die Garage sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten. Die Anmietung der Garage ist keine Pflicht. Fazit: Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachten Komfort und eine Toplage. Der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Oberkassel nicht nur als Adresse, sondern als Lebensgefühl wählen.

Ausstattung

neue Heizung von 2019

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

20.05.2031

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

126 kWh/(m²a)