Objektdaten
Preise
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision
Informationen
Verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 346 m²
min. teilbare Fläche
ca. 132 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Rollladen
Gäste-WC
Wasch-/Trockenraum
Dachboden
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese reizende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 132 m² reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und wartet darauf, Ihr neues Traumhaus zu werden. Erdgeschoss (ca. 51 m²): Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während das separate WC und die Diele das Raumangebot abrunden. Obergeschoss (ca. 51 m²): Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal für Ihre jüngsten Familienmitglieder eignen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für erholsame Nächte. Ein Highlight ist das nagelneue Badezimmer mit einer modernen Dusche, das Ihnen den Alltag verschönern wird. Die Diele verbindet die Räume auf dieser Etage auf angenehme Weise. Dachgeschoss (ca. 30 m² - mit Umbaupotenzial): Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Fläche von etwa 30 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als weiterer Wohnraum, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie verfügt über eine Solaranlage auf der Garage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die Garage bietet ausreichend Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und Ihren grünen Daumen ausleben. Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ebenso attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, um ein solides Zuhause mit viel Potential zu erwerben. Gestalten Sie das Dachgeschoss nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihr persönliches Paradies. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Grundrisse
https://tour.ogulo.com/GY4A
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1983
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
23.08.2033
Energieeffizienzklasse
F
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
178 kWh/(m²a)
