Objektdaten
Preise
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Informationen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 390 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1935
Zustand
Gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet insgesamt fünf kompakte Zimmer mit ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche, zwei Bäder sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Bitte beachten Sie: Die Deckenhöhe beträgt maximal ca. 2 m – ein Aspekt, der bei der Planung Ihrer Einrichtung berücksichtigt werden sollte. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten im italienischen Stil. Neben mediterranem Flair und Ruheplätzen erwartet Sie ein bereits angelegter Gemüsegarten. Ansonsten besteht die Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren – ideal für Selbstversorger oder Naturliebhaber. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Vorgarten, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.
Ausstattung
- Gas-Wärmepumpe (2015) - Kunststofffenster, isolierverglast (2015) - Wasserleitungen neu (2015) - Kaminofen - Nutzgarten - Stall für Nutztierhaltung - Stellplatz
Sonstiges
In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
10.07.2035
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1935
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
239,2 kWh/(m²a)
