Solide Doppelhaushälfte mit mediterranem Gartenflair in zentraler Lage!

57567 Daaden VG

Objekt-Nr.:20014-AK-B-4397

149.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

149.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Informationen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 160 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 390 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1935

Zustand

Gepflegt

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

teilweise

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet insgesamt fünf kompakte Zimmer mit ausreichend Platz für Familie, Hobby oder Homeoffice. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Küche, zwei Bäder sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Bitte beachten Sie: Die Deckenhöhe beträgt maximal ca. 2 m – ein Aspekt, der bei der Planung Ihrer Einrichtung berücksichtigt werden sollte. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten im italienischen Stil. Neben mediterranem Flair und Ruheplätzen erwartet Sie ein bereits angelegter Gemüsegarten. Ansonsten besteht die Möglichkeit zur Haltung von Kleintieren – ideal für Selbstversorger oder Naturliebhaber. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Vorgarten, sodass auch das Thema Parken bequem gelöst ist.

Ausstattung

- Gas-Wärmepumpe (2015) - Kunststofffenster, isolierverglast (2015) - Wasserleitungen neu (2015) - Kaminofen - Nutzgarten - Stall für Nutztierhaltung - Stellplatz

Sonstiges

In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

10.07.2035

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1935

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

239,2 kWh/(m²a)