Sichere Geldanlage: Vermietete, geräumige 3-Zimmer - zentral in Leverkusen-Küppersteg gelegen!

Das Haus befindet sich ideal gelegen, quasi am Anfang und prominent in der kleinen Einkaufsmeile von Küppersteg. Das freistehende, dreigeschossige Flachdach-Gebäude bietet ein voll ausgebautes Kellergeschoss. Fertig gestellt wurde es in 1968. Ein farbiger und ein weißer mineralischer Außenputz wurde auf die Fassade aufgetragen. Die einzelnen Wohnetagen verbindet ein zentrales Treppenhaus vom Keller bis ins 3. Obergeschoss. Das Haus ist in einem guten und dauerhaft gepflegten Zustand. Diverse Reparaturen, Modernisierungen und Wartungen wurden durch in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt. Unsere 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist derzeit V E R M I E T E T.

Fenster: Isolierverglaste Kunststoff-Fenster Türen: Holztürblätter Oberböden: Fliesen Wände und Decken: Wände tapeziert Decken: Raufaser weiß gestrichen Beheizung und Warmwasser: Plattenheizkörper Gasetagenheizung Warmwasser über Durchlauferhitzer / Untertischgerät TV- und Radio-Programme: DVBT oder SAT-Anlage (jeweils durch Mieter) Wohnfläche: Ca. 86 m² Nutzfläche: Keller Trockenraum

**Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet.** Ihre Vorteile auf einen Blick + Mitten im kleinen Zentrum von Küppersteg + Nette Wohngemeinschaft + Sehr wohnfreundliche Aufteilung + Schön heller & geräumiger Wohnbereich + Sonniger Südbalkon + Hell gefliestes Bad mit Wanne + PKW-Stellplatz am Haus + Mieter übernimmt einen großen Anteil der Finanzierung Die Vermietung Die 3-Zimmerwohnung ist seit dem 01.01.2022 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 645 € plus 40 € Stellplatz zzgl. Betriebskosten. Die jährliche Nettokaltmiete laut Vertrag beträgt somit 7.740 € + 480 €, insgesamt 8.220 €. Der Mieter ist über den Verkauf informiert. Eine Übernahme des Mietverhältnisses ist wünschenswert und möglich. **HINWEIS: Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist erst nach Ablauf einer Frist von 36 Monaten möglich.**