Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung mitten in der City!

42781 Haan

Objekt-Nr.:210361-P2051

890 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

890 €

Warmmiete

1.050 €

Nebenkosten

110 €

Heizkosten

50 €

Kaution

2.670 €

Informationen

Verfügbar ab

01.10.2026

Modernisierungen

2026

Flächen

Wohnfläche

ca. 80 m²

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1970

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

10

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne

Gäste-WC

Wasch-/Trockenraum

Gartennutzung

Beschreibung

!!! Beachten Sie, dass Ihre Anfrage über das Kontaktformular automatisiert beantwortet wird. Aufgeführte Fragen zur Immobilie sowie Besichtigungswünsche werden nicht gelesen. Bitte kontaktieren Sie uns nach Erhalt des Exposés und bei weiterer Interesse gerne telefonisch oder per Email. !!! Mitten in der Fußgängerzone zu wohnen ist schon was besonderes. Zudem wird die Wohnung gerade frisch saniert. Die nachstehenden Fotos (KI generiert) zeigen einige Räume wie sie nach Sanierung ungefähr aussehen werden. Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch im Rohbauzustand. Hier gibt es weitere Details: - Fenster teilweise mit Rollladen - hochwertiger neuer Vinylboden in Eiche Optik mit Trittschalldämmung - Türen weiß mit Edelstahl-Drückergarnituren - neue Leitungen - EDV-Anschlüsse in allen Räumen - Gäste-WC mit Tageslicht - Wannenbad mit Glasduschabtrennung - große Diele - Einbauschrank (Küchenbereich) - sehr großer Südbalkon mit Markise - Gartennutzung - Öl-Zentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kellerraum - Waschkeller - Trockenraum - Fahrradkeller

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

07.03.2028

Ausstellungsdatum

08.03.2018

Energieeffizienzklasse

D

Wärmewert

128,4 kWh/(m²a)

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

128,4 kWh/(m²a)