Rund 45 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Gartennutzung in Berchum

Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie in die zentrale Diele der Wohnung. Diese bietet Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räume. Links befindet sich das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Direkt daneben, gegenüber dem Wohnungseingang, liegt das helle Tageslichtbad mit Badewanne. Rechts vom Badezimmer erwartet Sie das Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Garten. Hier lassen sich ein Doppelbett und ein Kleiderschrank bequem unterbringen. Die geräumige Wohnküche bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen Esstisch. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit separatem Waschmaschinenanschluss und der gemeinschaftlichen Gartennutzung.

Wohnetage: Erdgeschoss Lage: Links Bodenbeläge: PVC in Laminatoptik in der Diele, Wohn-/ und Schlafraum, Fliesen in der Küche und Bad Zimmertüren/ Zargen: Holztüren und Zargen, Buche Wände: Mit Raufasertapete Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Rauchmelder: Ja, werden per Funk überprüft Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische, Heizkostenverteiler werden per Funk abgelesen Wasseruhr: Ja Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchhalterheizung Keller: Ja, mit Waschmaschinenanschluss innerhalb des Kellers Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Hausbewohnern Winterdienst: Im Wechsel unter den Hausbewohnern

Bildkennzeichnung im Exposé Weiß Objektfoto / technisch optimiert– tatsächliche Aufnahme; ausschließlich fotografische Optimierung, keine inhaltliche Veränderung. Gelb KI-bearbeitet / KI-visualisiert – inhaltliche Bearbeitung, z. B. Homestaging, Möblierung oder Entmöblierung. Rot KI-generiert – vollständig künstlich erzeugte Darstellung. Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.