Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – Ihr neues Zuhause in Bergisch Neukirchen?

Lassen Sie sich von diesem gepflegten Einfamilienhaus begeistern – ein Zuhause mit Charakter, das behagliches Wohngefühl mit besonderer Architektur verbindet. Eine Besonderheit ist die sog. Split-Level-Bauweise: Die einzelnen Wohnbereiche liegen auf unterschiedlichen, teilweise um eine halbe Geschosshöhe versetzten Ebenen und sind über kurze Treppen miteinander verbunden. Dadurch entsteht eine abwechslungsreiche Raumstruktur mit kurzen Wegen und einer angenehmen Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Auf rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf mehreren versetzten Wohnebenen, bietet das Haus viel Platz für das gemeinsame Familienleben und zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Über viele Jahre wurde die Immobilie liebevoll gepflegt und kontinuierlich instand gehalten. Heute präsentiert sie sich in einem soliden, ordentlichen Zustand. Bereits der Außenbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Der liebevoll angelegte Vorgarten mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung aus Blumen und Sträuchern bildet eine kleine, grüne Oase vor dem Haus. Die gepflasterte Zufahrt führt zur Garage und zugleich zum Hauseingang. Auf der rückwärtigen Seite erwartet Sie der Haus-Garten mit einer grünen Rasenfläche. Eine dichte Heckenbepflanzung schafft dabei angenehme Privatsphäre und macht den Garten zu einem geschützten Rückzugsort.

Fenster: 2fachverglaste Fenster (aus dem Baujahr) Elektrische Kunststoff-Außenrollläden Innentüren: Holztürblätter in Holzrahmen Glastür (Diele zum Wohnbereich) Oberböden: Fliesen Laminat Wände und Decken: Tapeziert Decken: Raufaser weiß gestrichen Beheizung: Fußbodenheizung im Wohnbereich Plattenheizkörper in den anderen Etagen Junkers Gas-Brennwertheizung – Bj. 2009 Warmwasser: Küche = 5-Liter-Untertischgerät TV- und Radio-Programme: Hauseigene SAT-Anlage Wohnfläche: Ca. 75 m² Erdgeschoss Ca. 56 m² Obergeschoss Gesamtwohnfläche ca. 131 m² Ca. 46 m² Nutzfläche im Kellergeschoss + Kriechkeller (Höhe ca. 1,50 m) Ca. 14 m² Garage = ges. ca. 60 m² Nutzfläche Wohn-/Nutzfläche gesamt = ca. 191 m² (ohne Kriechkeller) Parken: Garage Kostenfreie PKW-Stellplätze in der Straße

Das macht dieses Zuhause so lebenswert: + Eingebettet in einer ruhigen Wohnsiedlung + Solides Einfamilienhaus + Pflegeleichtes, sonniges Grundstück + Fußbodenheizung im Wohnbereich + Kamin für die kalte Jahreszeit + Außenrollläden + Offener Wohn-/Essbereich + Tageslichtbad & zusätzliches Gäste-WC + Viele Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten + Voll unterkellert + Beheizbarer Wintergarten + Garage am Haus Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus mit Garage beträgt: 450.000 €.