Sanierter Bungalow mit Pool 1.900 m² Grundstück OT Horhausen

56593 Horhausen

Objekt-Nr.:63185-NRP-347

337.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

337.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

Verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 98 m²

Zimmer

3

Grundstücksfläche

ca. 1.866 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1961

Zustand

Teil-/vollrenoviert

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Ausstattung

Gäste-WC

Stellplätze

Garage

2

Beschreibung

Dieser attraktive Bungalow wurde erst kürzlich umfassend renoviert, modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Über den großzügigen Vorhof gelangen Sie zum Haus. Die zentrale Diele bildet das Herzstück des Grundrisses und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen. Die moderne, offen gestaltete Küche geht nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für behagliche Wohnatmosphäre, während das bodentiefe Fensterelement viel Tageslicht hereinlässt. Dank der praktischen Schiebetür gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Tageslicht runden das Raumangebot komfortabel ab. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, neue Decken und Bodenbeläge verlegt sowie sämtliche Wände frisch gestrichen. Darüber hinaus verfügt das Haus über moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC wurden geschmackvoll modernisiert. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die großzügige Rasenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ein besonderes Highlight ist der Pool mit angrenzender Außendusche, der an warmen Sommertagen für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über zwei Garagen. Der weitläufige Vorhof bietet darüber hinaus Platz für bis zu vier weitere Fahrzeuge. Die auf den Bildern zu erkennenden Restarbeiten werden gerade abgeschlossen.

Ausstattung

- Offener Kaminofen - Dreifach-verglaste Fenster - Große Rasenfläche - Erneuerte Badezimmer - Pool mit Außendusche - Neue Elektroinstallation - Neu gestrichene Wände + neue Böden und Decken - Echtholzparkett - Offener Wohn-/Essbereich - Terrasse - Teilunterkellert - Sauna - Kalksandstein-Verklinkerung

Sonstiges

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Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

24.08.2036

Ausstellungsdatum

24.08.2026

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1961

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

76,2 kWh/(m²a)