Objektdaten
Preise
Kaufpreis
198.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
12.720 €
Informationen
Verfügbar ab
überwiegend vermiete
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2016
Flächen
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 61 m²
Grundstücksfläche
ca. 103 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Kategorie
Standard
Zustand
Modernisiert
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Wohneinheiten
3
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
Beschreibung
Die um 1900 ursprünglich erbaute Liegenschaft wurde 1985/86 aufwendig umgebaut und modernisiert. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, Fenster und Innenausbau sind bei dieser Maßnahme ausgetauscht worden. Der Energieausweis wird derzeit neu erstellt und liegt bis zu einer Besichtigung vor. Dieses Renditeobjekt bietet Ihnen auf insgesamt 143m² Wohnfläche 6 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Ladenlokal im Erdgeschoss steht steht zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Die o.a. Mieteinnahme stellt die erzielbare Mieteinnahme inklusive des Ladelokals nicht die tatsächliche, derzeitige Mieteinnahme dar.
Ausstattung
- isolierverglaste Fenster - Gaszentralheizung ( Bj. 2016) - überwiegend modernisierte Haustechnik - Keller
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
20.08.2035
Ausstellungsdatum
21.08.2025
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
194 kWh/(m²a)
Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
194 kWh/(m²a)