Ratingen-Ost: Fünf Einzelbüros ab 19 m² in repräsentativem Gebäude

Das 1990 errichtete und in den vergangenen Jahren stetig renovierte und modernisierte Bürogebäude überzeugt mit repräsentativer Ausstattung und modernem Flair. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen sowie ein Untergeschoss mit abgetrennten Kellerräumen sowie PKW-Stellplätzen (inkl. E-Ladestationen) vor dem Haus. Im Bürotrakt im 2. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 242 m² stehen insgesamt fünf Einzelbüros in einer Größe von ca. 19 m² bis ca. 38 m² zur Verfügung, die Sie bequem per Aufzug erreichen können. Die Sanitäranlagen und die Teeküche können gemeinschaftlich genutzt werden. Die Mieten sind hier wie folgt: Büro 3 (ca. 38 m²) Miete 705,- EUR + NK-VZ 262,- EUR Büro 5 (ca. 20 m²) Miete 370,- EUR + NK-VZ 137,- EUR Büro 6 (ca. 20 m²) Miete 365,- EUR + NK-VZ 135,- EUR Büro 7 (ca. 19 m²) Miete 355,- EUR + NK-VZ 132,- EUR In den Betriebskostenvorauszahlungen (NK-VZ) sind die üblichen Betriebskosten gemäß Betriebskostenverordnung, Verwaltungskosten, Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie der Allgemeinstrom bereits enthalten. Alles wird je nach Verbrauch ab Jahresende abgerechnet. Vor dem Haus stehen PKW-Stellplätze für 45,- EUR pro Monat zur Verfügung (mit E-Ladestation für 55,- EUR p.M.). Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.09.2021; Endenergieverbrauch Wärme: 82 kWh/(m²a); Endenergieverbrauch Strom: 32 kWh/(m²a); Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: C; Baujahr: 1990

Das moderne Bürogebäude ist mit einem Aufzug und verspiegelten Sonnenschutzfenstern versehen. Weiterre Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Moderne Glasfassade • Repräsentative Eingangshalle • Hohlraumboden mit Bodentanks • Gas-Zentralheizung, Energieausweis vorhanden • Barrierearm • Klimaanlage (folgt) • Stellplätze (45,- EUR mtl.) • Großraumbüro oder auch flexible Aufteilung • Eigene Ladestation für KFZ vorhanden (55,- EUR mtl.) • Datenverkabelung vorhanden Weitere Details und Informationen zu diesem attraktiven Angebot stellen wir Ihnen gerne in einer ersten Besichtigung vor.