Preis-Hammer! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

52525 Heinsberg–Waldfeucht

Objekt-Nr.:20049-2480

108.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

108.000 €

Informationen

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 170 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 255 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1961

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Ausstattung

Rollladen

Dachboden

Wintergarten

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Beschreibung

Dieses Haus von 1961 verfügt über zwei separate Wohnungen. In der Einliegerwohnung im Erdgeschoss, können die Kinder Ihren Eltern auf einer Ebene, ohne Stufen, Wohnraum zur Verfügung stellen. Aber auch Ihr erwachsenes Kind kann hier seine privaten Räume mit eigenem Eingang verwirklichen. Durch wenig Aufwand kann dieses Haus auch zum Einfamilienhaus zurückgebaut werden, in dem sich auch für eine größere Familie genügend Platz findet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Schlafzimmer. Der angebaute Wintergarten ist durch die Küche erreichbar. Über den separaten Eingang gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung im Obergeschoss, mit ca. 107 m² Wohnfläche. Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vollenden dieses Geschoss. Im ausgebauten Spitzboden stehen Ihnen 2 weitere Räume mit Tageslicht zur Verfügung. Eine Waschküche, Abstellraum und Heizungsraum befindet sich im Kellergeschoss.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

11.06.2024

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1961

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

176,8 kWh/(m²a)