Positiver Vorbescheid für 2 MFH + 2 DHH

Attraktive Wohnbauentwicklung, zentral in Köln-Porz! Attraktive Entwicklungsfläche mit positivem planungsrechtlichem Vorbescheid in Köln-Porz Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohnbaugrundstück in zentraler Lage von Köln-Porz. Für das Grundstück liegt ein positiver planungsrechtlicher Vorbescheid der Stadt Köln vom 22.10.2025 vor. Gegenstand des Vorbescheids ist eine Wohnbauentwicklung mit zwei Mehrfamilienhäusern sowie zwei Doppelhaushälften, angeordnet in drei Gebäudereihen. Auch die rückwärtige Bebauung in zweiter und dritter Reihe wurde im Rahmen des Vorbescheids planungsrechtlich positiv beurteilt. Die in diesem Exposé dargestellten Informationen dienen lediglich der ersten Orientierung. Gerne stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage weiterführende Unterlagen, einschließlich des positiven Bauvorbescheids sowie weiterer projektbezogener Informationen, zur Verfügung. ✓ Positiver planungsrechtlicher Vorbescheid ✓ 2 Mehrfamilienhäuser + 2 Doppelhaushälften ✓ Bebauung in drei Reihen positiv beschieden ✓ Rückwärtige Erschließung grundsätzlich darstellbar ✓ Grundstücksteilung in vier Teilstücke vorgesehen ✓ Brandschutzdienststelle ohne Bedenken hinsichtlich der 70-m-Entfernung der rückwärtigen Bebauung

Hinweis: Bei den dargestellten Gebäuden und Flächen handelt es sich um die dem positiven Vorbescheid zugrunde liegende Projektierung. Der Vorbescheid stellt keine Baugenehmigung dar. Die endgültigen Flächen, Wohnungsgrößen, BGF/Wohnflächen sowie die konkrete Ausführung sind im weiteren Planungs- und Genehmigungsverfahren zu bestimmen. Das Grundstück ist derzeit mit einem leerstehenden Bungalow sowie einem Dreifamilienhaus bebaut. Zwei Einheiten des Dreifamilienhauses sind gegenwärtig vermietet. Die Bestandsbebauung ist im Rahmen der geplanten Projektentwicklung zum Rückbau vorgesehen Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch eine große Garage. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit je 531 m² und 826 m² Größe. Die Breite/Straßenfront beträgt 15,59 m. Im weiteren Verlauf erreicht das Grundstück eine Breite von fast 20 Metern und hat eine Länge von ca. 79 Metern. Eine Verschmelzung oder weitere Teilung der beiden Flurstücke ist grundsätzlich möglich.

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