Mülheim-Styrum / günstige Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Das gepflegte, beidseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erstellt und bietet eine solide Substanz. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus zwei Häusern mit insgesamt 10 Wohneinheiten zusammen. Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der linken Seite und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu integrieren, da die notwendigen Stützen vor einigen Jahren bereits errichtet worden sind. Optional lässt sich der Grundriss flexibel anpassen – so ist z.B. eine Umgestaltung hin zu einer klassischen 3-Raum-Wohnung, wie sie ursprünglich vorhanden war, problemlos realisierbar. Der Wohnung ist ein sehr großzügiger Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Die Wohnung wurde bereits leer geräumt und bietet somit viel Freiraum für individuelle Renovierungswünsche.

Ausstattungsmerkmale: - Gas-Etagenheizung (muss inkl. Heizkörpern erneuert werden) - elektrische Warmwasserversorgung - weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden (von 2003) in Küche und Bad - weiße Holzfenster mit Isolierverglasung (von 1979) in Wohnzimmer und Schlafzimmer - Keramikfliesen in allen Räumen - Tageslichtbad, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC - Anbau eines Balkons möglich - großer Kellerraum

Provision: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die Immobilie eine Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Gesamtkaufpreis zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass wir nach den gesetzlichen Bestimmungen auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Sonstiges: Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Erlaubnis nicht gestattet und verpflichtet gegebenenfalls zu Schadenersatz. Die Information zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen Auskunftsbefugten. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Kaufinteressenten weiter.