Mönchengladbach 4You- 18.000EUR Zuschuss

41199 Mönchengladbach

Objekt-Nr.:20049-3020/Whg3

469.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

469.000 €

Flächen

Wohnfläche

ca. 164,1 m²

Zimmer

4

min. teilbare Fläche

ca. 164,1 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

2020

Kategorie

Gehoben

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etage

1

Etagen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohneinheiten

4

Balkone

1

Terrassen

2

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Offene Küche

Fahrradraum

Rollladen

Wasch-/Trockenraum

Beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 4 Wohnungen, verfügt über alle Annehmlichkeiten die für heute und in Zukunft gefragt werden. Die Maisonette Wohnung ist mit Ihren 164 qm perfekt für eine große Familien oder einen Zweigenerationenhaushalt. Das Obergeschoss mit Wohn,-Esszimmer, offener Küche, zwei Schlafzimmer und einem großen Bad sowie der Diele umfasst um die 95m². Das Badezimmer ist modern gefliest und wird in diesem Angebot sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Im Angebot sind auch die Bodenbeläge enthalten. Hier entscheiden Sie selber, was verlegt werden soll. Grillen? Hier kein Problem. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon, den Sie bequem über die Küche erreichen. Über die bodenlangen Fenster gelangt viel Licht in Ihre Wohnung und die Räume wirken hell und freundlich. Der Grundriss im Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer. Hier sind jedoch Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Gestalten Sie hier Ihren Grundriss wie Sie es benötigen.

Ausstattung

-Innovative Fassadengestaltung -Luftwärmepumpe -Effizienzhaus 55 -Fußbodenheizung -duplex Garage -Barrierefreie Erdgeschosswohnungen -Garten bei Erdgeschosswohnungen -El. Rollläden -Hochwertige Badausstattung -Ebenerdige Dusche -Badewanne -Balkon -Bodenbeläge nach Wahl

Sonstiges

Auf Grund der Förderung zu einem Effizienzhaus 55, können sich die Käufer diese Förderung,welche hier 18.000,00 EUR beträgt, nach dem Kauf und Fertigstellung wieder zurückholen. Malerarbeiten und Außenanlage sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

https://tour.ogulo.com/p0my

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2020

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

01.09.2030

Energieeffizienzklasse

A+

Stromwert

5.731 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

30,94 kWh/(m²a)