Modernisierte Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Kamin!

Winkhauser Talweg 197, 45473 Mülheim–Winkhausen

Objekt-Nr.:20056-3118

1.110 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.110 €

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

200 €

Kaution

2.220 €

Informationen

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 140 m²

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1985

Zustand

Modernisiert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

8

Separate WCs

1

Balkone

1

Loggien

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Boden

Kunststoff

Kamin

Wasch-/Trockenraum

Stellplätze

Garage

1

Miete pro Einheit

80 €

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung. Der Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Die angrenzende Einbauküche fügt sich in den Wohnbereich ein und kann vom Vormieter übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige und sonnige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht im oberen Bereich der Galerie ein weiteres separates Zimmer zur Verfügung. Das Zimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das modern und zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt die komfortable Ausstattung der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Vor der Garage ist zudem ausreichend Platz zum Abstellen eines weiteren Fahrzeugs. Darüber hinaus steht den Mietern des Hauses ein Waschkeller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: - moderne Gaszentralheizung - elektrische Warmwasserversorgung - Fenster mit Isolierverglasung - Vinylböden in Wohnzimmer, Küche und Diele - Parkettboden im Schlafzimmer - Laminatboden in der Galerie - hell gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC - separates Gäste-WC - Kaminofen im Wohnzimmer - Dachterrasse

Sonstiges

Vielen Dank für Ihre Anfrage! Wir empfehlen Ihnen, dass Sie sich vorab schon einmal über die Lage dieser Wohnung informieren. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche senden Sie uns bitte ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular - wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare berücksichtigen können. Bitte beachten Sie außerdem, dass die Mindestlaufzeit des Mietvertrags für diese Wohnung ein Jahr beträgt. Auf unserer Homepage können Sie viele weitere Mietwohnungen finden, über die Sie unkompliziert und ohne zusätzliche Kosten eine Anfrage stellen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Bitte beachten Sie, dass Bilder, Grundrisse und Texte teilweise mit einer KI bearbeitet und erstellt worden sind.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

29.10.2034

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1985

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

124 kWh/(m²a)