Modernisierte 3-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse und Einbauküche in der Waldsiedlung!

Die modern gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines klassischen Waldsiedlungshauses und erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Die Eingangsebene im Dachgeschoss ist aufgeteilt in eine kleine Diele, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgangsmöglichkeit zur großzügigen Sonnenterrasse. In der Küche lässt der Vermieter noch eine neue Einbauküche der Marke Vito einbauen. Das modernisierte Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sind im Badezimmer ebenfalls vorhanden. Die große Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und erhält im Frühjahr 2027 noch einen komplett neuen WPC-Terrassenbelag. Aus der Eingangsdiele führt Sie eine Wendeltreppe zur oberen Wohnungsebene. Auf der oberen Wohnungsebene im Spitzboden erreichen Sie über einen Flur sowohl das Schlafzimmer als auch ein weiteres kleines Zimmer, welches sich vielseitig nutzen lässt, z. B. als Büro oder Ankleidezimmer. Auf dieser Ebene finden Sie auch einige praktische Einbauschränke vor. Unmittelbar vor dem Hauseingang steht dem Mieter ein Schuppen als Abstellfläche zur Verfügung, anstelle eines Kellerraums. Weiterhin befindet sich vor dem Haus ein fest zugeteilter Pkw-Stellplatz, der das gesamte Angebot für monatlich 40,-- EUR abrundet. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn in einem umfangreich renovierten und modernisierten Zustand übergeben. Die Rückgabe der Wohnung und etwaige Schönheitsreparaturen richten sich nach den gesetzlichen und mietvertraglichen Regelungen. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht für die Dauer von zwei Jahren angestrebt. Damit soll beiden Vertragsparteien eine verlässliche und längerfristige Planung ermöglicht werden.

** Isolierverglaste Fenster; ** Gas-Zentralheizung; ** neue Einbauküche (der Marke: Vito); ** neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung; ** modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper; ** Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Bad; ** großzügige Dachterrasse in Südausrichtung; ** die Terrasse erhält im Frühjahr 2027 noch einen komplett neuen WPC-Terrassenbelag; ** praktische Einbauschränke auf der oberen Wohnungsebene; ** Schuppen (als Abstellfläche) - direkt vor dem Hauseingang; ** fest zugeteilter Pkw-Stellplatz für monatlich 40,-- EUR; ** u.v.m.!

Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis gültig vom 09.01.2019 bis 08.01.2029; Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 100,1 kWh/(m²*a); Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas; Baujahr Gebäude: 1937, An-/Umbau erfolgte 1980; Baujahr Wärmeerzeuger: 2002.