Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in Duisburg-Bergheim

Schicke, modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, ca. 79 m² Wohnfläche mit folgender Raumaufteilung: großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum. Leider hat die Wohnung keinen Balkon; der Gemeinschaftsgarten kann aber gerne genutzt werden. Zu den Nebenkosten in Höhe von EUR 160,- kommen noch die Heizkosten (eigene Gas-Therme) sowie die Kosten für Strom hinzu. Haustierhaltung ist leider nicht gestattet. WICHTIG: Der Eigentümer sucht seriöse, berufstätige Mieter - eine Übernahme durch das Jobcenter kommt leider nicht infrage. Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet. Der Vermieter möchte gerne einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen.

Die Wohnung ist vom Eigentümer gerade erst modernisiert worden und daher top modern ausgestattet, u. a. neues Duschbad, moderner Vinylboden oder Fliesen, weiße Türen, eigene Gas-Therme, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.12.2016 bis 18.12.2026 Endenergiebedarf Wärme: 227 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1965