Moderne Stadtvilla in familiärer Umgebung mit vielen Extras

41849 Wassenberg

Objekt-Nr.:20049-3189

649.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

649.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 163 m²

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 383 m²

min. teilbare Fläche

ca. 163 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

2019

Kategorie

Gehoben

Zustand

Neuwertig

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen

Rollladen

Gäste-WC

Sauna

Wasch-/Trockenraum

Beschreibung

Diese Stadtvilla in der Qualität finden Sie in Wassenberg garantiert nicht so schnell wieder. Mit einer 163m² Wohnfläche und einem traumhaft Wintergarten mit aufschiebbaren Glaselementen ist es ein wahrer Traum. Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie an jeder Ecke die außergewöhnliche Qualität. Der helle Natursteinboden zieht sich durch das gesamte Erdgeschoss über die Treppen bis auf die Diele im Obergeschoss im gleichen Muster. Ein ausgesprochen schöner und offener Ess- und Wohnbereich ist von bodentiefen Fenstern umrahmt. Ein Kaminzug ist im Wohnzimmer installiert. Die modern und minimalistisch ausgestattete Küche wird den zukünftigen, leidenschaftlichen Küchenchef/in sehr erfreuen. Darüber hinaus befindet sich im EG ein geräumiges Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss überrascht Sie mit einem wundervollen und modernem Bad. Die hochwertigen Fliesen lassen das Badezimmer in seinen erdfarben in einer warmen und angenehmen Atmosphäre auf Sie wirken. Das absolute Highlight ist die integrierte Sauna. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide gibt es in der oberen Etage des Hauses auch ein Kinderzimmer, welches in zwei Räume aufgeteilt. Ein großer Hauswirtschaftsraum runden das Obergeschoss ab. Als gehoben darf man auch das Äußere bezeichnen. Der gepflegte Außenbereich und Gartenanlage in einer angenehmen Privatsphäre, trägt zu einer entspannten Atmosphäre bei.

Sonstiges

-massivbauweise -3-fachverglaste Fenster -elektrische Rollläden -Luft-Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Sauna -Wintergarten -Garage mit elektrischem Sanktionaltor

Grundrisse

https://tour.ogulo.com/Mo5e

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2019

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

22.01.2028

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

19,1 kWh/(m²a)