MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU MIETEN!

47798 Krefeld–Stadtmitte

Objekt-Nr.:66668-12874

4.653 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

4.653 €

Nebenkosten

1.000 €

Heizkosten

1.000 €

Kaution

13.959 €

Mieterprovision

1.785 MM

Informationen

Verfügbar ab

1.6.26

Provisionspflichtig

Flächen

Zimmer

17

Nutzfläche

ca. 495 m²

Gesamtfläche

ca. 495 m²

Bürofläche

ca. 495 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1988

Kategorie

Standard

Zustand

Nach Vereinbarung

Räume, Flure und Etagen

Gewerbeeinheiten

1

Beschreibung

Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und umfassen jeweils großzügige Büroflächen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener Eingangs- und Wartebereich Besucher und Kunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Beratungsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Besprechungs- und Gruppenräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsräume, darunter Sanitäranlagen, Neben- und Lagerflächen sowie eine separate Teeküche pro Etage, die den Mitarbeitern komfortable Aufenthalts- und Pausenmöglichkeiten bieten. Die Ausstattung der Flächen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge sowie eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Praxisnutzungen oder Schulungseinrichtungen. Insgesamt handelt es sich um großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einer funktionalen Aufteilung und guter Erreichbarkeit in zentraler Lage von Krefeld.

Ausstattung

- Großzügige Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung - Mehrere Einzel- und Teambüros sowie Besprechungs- und Gruppenräume - Repräsentativer Eingangs- und Wartebereich - Teilweise Glastrennwände für eine offene und hochwertige Bürostruktur - Großzügige Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

18.12.2028

Ausstellungsdatum

19.12.2018

Energieeffizienzklasse

C

Wärmewert

92,9 kWh/(m²a)

Baujahr

1988

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärmeheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

92,9 kWh/(m²a)