Objektdaten
Preise
Kaltmiete
4.653 €
Nebenkosten
1.000 €
Heizkosten
1.000 €
Kaution
13.959 €
Mieterprovision
1.785 MM
Informationen
Verfügbar ab
1.6.26
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
17
Nutzfläche
ca. 495 m²
Gesamtfläche
ca. 495 m²
Bürofläche
ca. 495 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1988
Kategorie
Standard
Zustand
Nach Vereinbarung
Räume, Flure und Etagen
Gewerbeeinheiten
1
Beschreibung
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und umfassen jeweils großzügige Büroflächen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener Eingangs- und Wartebereich Besucher und Kunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Beratungsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Besprechungs- und Gruppenräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsräume, darunter Sanitäranlagen, Neben- und Lagerflächen sowie eine separate Teeküche pro Etage, die den Mitarbeitern komfortable Aufenthalts- und Pausenmöglichkeiten bieten. Die Ausstattung der Flächen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge sowie eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Praxisnutzungen oder Schulungseinrichtungen. Insgesamt handelt es sich um großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einer funktionalen Aufteilung und guter Erreichbarkeit in zentraler Lage von Krefeld.
Ausstattung
- Großzügige Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung - Mehrere Einzel- und Teambüros sowie Besprechungs- und Gruppenräume - Repräsentativer Eingangs- und Wartebereich - Teilweise Glastrennwände für eine offene und hochwertige Bürostruktur - Großzügige Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
18.12.2028
Ausstellungsdatum
19.12.2018
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
92,9 kWh/(m²a)
Baujahr
1988
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
92,9 kWh/(m²a)
