VERMIETET: Moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Einbauküche, Aufzug und großer Dachterrasse

Wenn Sie eine moderne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, gehobener Ausstattung und einem guten Raumangebot in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage suchen, haben Sie hier vielleicht Ihre neue Wohnoase gefunden. Es handelt sich um eine barrierearme 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m². Ein besonderes Highlight ist die ca. 26 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum gerade in den Sommermonaten wunderbar nach außen erweitert und viel Platz zum Entspannen bietet. Die moderne Wohnung wird durch einen großzügigen und offenen Grundriss geprägt. Eine barrierearme Hauszuwegung sowie der vorhandene Aufzug sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung gleichermaßen für Paare, Familien und die ältere Generation interessant. Herzstück der Wohnung ist zweifelsfrei der ca. 39 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick auf die unmittelbar angrenzende Dachterrasse. Auch das weitere Raumangebot überzeugt: Drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Größen von ca. 11 bis 20 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine praktische Abstellkammer. Eine moderne, passgenau eingebaute Einbauküche steht dem Mieter bereits zur Verfügung und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 50 EUR mitvermietet. Insgesamt erwartet Sie hier eine schöne und moderne Penthouse-Wohnung, die ein großzügiges Raumangebot mit einer attraktiven Dachterrasse und einer zentralen sowie gleichzeitig ruhigen Wohnlage verbindet. Dank der barrierearmen Gestaltung und des vorhandenen Aufzugs bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in nahezu jeder Lebensphase. HINWEISE: * Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung. * Die Dachterrasse ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. * Es ist keine Hundehaltung gestattet. * Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese Wohnung maximal einen Dreipersonenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.

* hochwertiger Laminatboden * Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen * moderne Einbauküche * dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden * modern ausgestattete Wannebad mit Oberlicht * modernes barrierefreies Duschbad mit Oberlicht * Abstellkammer * große Dachterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise * Aufzug im Haus * Separater Kellerraum * gemeinschaftlicher Waschraum

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2018 Endenergiebedarf Wärme: 56 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Energieeffizienzklasse: B Baujahr: 2017