Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in ökologischer Holzbauweise – ideal für Singles oder Kapitalanleger

Sie suchen eine stilvolle Rückzugsoase für sich selbst oder eine attraktive Kapitalanlage mit Zukunft? Dann werfen Sie einen genaueren Blick auf dieses moderne Wohnjuwel! Klare Linien, durchdachter Grundriss, sofort bezugsfrei: In einem erst 2023 errichteten KfW40+-Haus in massiver, Holzbauweise wartet diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche auf ihre Nutzung. Ideal geschnitten für Singles oder Pendler, punktet sie mit einem hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem innen liegenden Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Privatsphäre mit Gartenfeeling: Ein echtes Highlight ist der direkte Zugang von der Essecke auf die private Terrasse mit eigenem Gartenanteil – perfekt für entspannte Abende im Freien, kleine Kräuterbeete oder Ihre persönliche Outdoor-Lounge. Komfort trifft Nachhaltigkeit: Dank barrierearmem Zugang, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Holzbauweise erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Umweltbewusstsein. Praktisch und durchdacht: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung, während der gemeinschaftliche Fahrradraum eine sichere Unterbringung für Ihr Rad bietet. Fazit: Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – diese moderne Gartenwohnung überzeugt durch Qualität, Lage und Konzept. Jetzt besichtigen und Wohnqualität neu definieren!

– Leerstehende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 mit ca. 42 m² Wohnfläche – Moderne 2-Zimmer-Aufteilung: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer – Essbereich mit Zugang auf die private Terrasse mit eigenem Gartenanteil – Innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss – barrierearmer Zugang – PV-Anlage auf dem Dach zur Energieerzeugung – Errichtet in massiver ökologischer Holzbauweise als KfW40+ Haus – Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden – Fußbodenheizung für angenehme Wärme in jedem Raum – kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage – Zusätzlicher Abstellraum für mehr Stauraum – Fahrradraum für sichere Unterbringung von Fahrrädern – Wallbox für das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen – Zusätzlicher PKW-Stellplatz für 7.000 € verfügbar – Monatliches Hausgeld i. H. v. ca. 211,00€