Objektdaten
Preise
Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
1.950 €
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 5 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1959
Kategorie
Standard
Zustand
Modernisiert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
3
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Offene Küche
Boden
Laminat
Abstellraum
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet auf rund 60 m² eine angenehm offene und moderne Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der fließend in den offenen Küchenbereich übergeht. Die markante blaue Küchenrückwand setzt dabei einen schönen Akzent und gibt dem Raum einen individuellen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre. Der gepflegte Laminatboden in warmer Holzoptik und die frisch weiß gestrichenen Wände schaffen eine helle, zeitgemäße Grundlage für die eigene Einrichtung. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank und ist klar vom Wohnbereich getrennt. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich mit großformatigen Fliesen in warmen Naturtönen, Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper. Praktische Abstellmöglichkeiten, ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung des Waschkellers ergänzen das Platzangebot. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich besonders für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen in die Krefelder Innenstadt verbinden möchten. Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.
Ausstattung
- modernisiertes Badezimmer - frisch weiß gestrichene Wände - gepflegter Laminatboden - ausreichend Abstellmöglichkeiten - eigener Kellerraum - Waschkeller
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
15.09.2036
Ausstellungsdatum
16.09.2026
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
138,2 kWh/(m²a)
Baujahr
1959
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
138,2 kWh/(m²a)
