Modern, energieeffizient und komfortabel – Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Horhausen!

In moderner und zukunftsorientierter Bauweise entstehen zwei, fast fertige attraktive Wohnhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten und insgesamt 15 Außenstellplätzen. Die Gebäude werden nach aktuellen energetischen Standards errichtet und verbinden eine ansprechende Architektur mit hohem Wohnkomfort und moderner Haustechnik. Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und ist ebenerdig zugänglich. Die durchdachte Raumaufteilung bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Menschen, die Wert auf eine möglichst barrierearme Wohnsituation legen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochecke. Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles und freundliches Raumgefühl. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht, die der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer, eine Diele sowie ein modernes Duschbad. Die einzelnen Räume sind funktional und zugleich komfortabel gestaltet und bieten eine optimale Grundlage für ein modernes Zuhause. Auch technisch überzeugt die Wohnung durch eine energieeffiziente Ausstattung. Alle Wohnungen erfüllen die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 und werden entsprechend den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Zusätzlich erhält jede Wohnung eine Wohnungsübergabestation. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 148 EUR. Für die zukünftige Nutzung erneuerbarer Energien sind bereits entsprechende Leerrohre und Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen. Ebenso ist eine Vorbereitung für die spätere Installation einer E-Ladestation vorhanden. Die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Wohnbereich, eigener Terrasse, unverbaubarer Aussicht und energieeffizienter Haustechnik macht diese Wohnung zu einem attraktiven und zukunftsorientierten Zuhause.

- Ausführung als Energieeffizienzhaus 55 - Hocheffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Vorbereitung für PV-Anlage - Elektronische Alu Rollläden in anthrazit mit elektronischer Endabschaltung und Festfrierschutz - Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung - Vorbereitung für E-Ladestation - Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen - Raffstores in Alu anthrazit an allen Fenster in den Wohnräumen - Echtholzböden! - Ausstattung mit Produkten namenhafter Markenhersteller - Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt - Terrasse - Unverbaubare Aussicht - uvm.

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