Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen und Top-Mieterstruktur

50226 Frechen–Busch-Bell

Objekt-Nr.:20049-2749

1.600.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

1.600.000 €

Mieteinnahmen (Ist)

78.600 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

Verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 852 m²

Zimmer

36

Grundstücksfläche

ca. 1.140 m²

vermietbare Fläche

ca. 852 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1972

Zustand

Gepflegt

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Wohneinheiten

12

Ausstattung

Kabel-/Sat-TV

Rollladen

Stellplätze

Garage

6

Beschreibung

Die angebote Immobilie ist im Jahre 1972 in 3- geschossiger Bauweise errichtet worden und teilt sich in zwei Wohnanlagen mit jeweils sechs Wohnungen auf. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 78.600EUR (netto) mit hohem Mietsteigerungspotenzial. Teilweise sind die Wohnungen seit dem ersten Tag vermietet. Dies generiert eine sehr gute Mieterstruktur und gibt Ihnen als Investor einen sicheren Anhaltspunkt in dieses Objekt zu investieren. Die Menschen fühlen sich wohl und schätzen Ihr zuhause als auch die Lage in Frechen.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

06.11.2028

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1972

Befeuerungsart

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung, Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

123,3 kWh/(m²a)