Objektdaten
Preise
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Verfügbar ab
nach vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 510 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1993
Kategorie
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
1
Ausstattung
Kamin
Sauna
Swimmingpool
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Ihr neues Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Wassenberg-Birgelen. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt. Insgesamt wohnen Sie hier in vier Zimmern auf rund 140m² mit komfortabler Ausstattung, alles relativ neu gemacht, mit der Option, gleich einzuziehen und ohne Renovierungsarbeiten Ihr neues Heim zu genießen. Die genauen Schnitte und die Aufteilung finden Sie im Grundriss. Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch schließen den Wohn- Essbereich ab. Ein warmer Kamin aus Naturstein wartet auf kuschelige Stunden am Abend. Ein weiteres helles Schlafzimmer mit akzeptabler Deckenhöhe liegt im Untergeschoss. Praktisch: Es gibt sogar ein kleines Privatbad mit großem Waschbecken und komfortabler Eckdusche. Top: die zusätzliche Sauna stärkt die Abwehr, sorgt für Entspannung An Raum wurde im Hauptbad schon mal nicht gespart. Eine große Eckwanne, Dusche mit Regenbrause, ein Waschbecken mit modernen Armaturen und hellen Fliesen machen es zu einem Ort, der Ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will. Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die optimale Entspannung im eigenen Außenpool. Die schöne Terrasse lädt ein zum Sonnen, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Ihr Wagen parkt winterwarm in der großen Garage
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1993
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieeffizienzklasse
E
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
136,09 kWh/(m²a)
