Objektdaten
Preise
Kaltmiete
3.518 €
Nebenkosten
490 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
Verfügbar ab
sofort/ August 2026
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 130,3 m²
Zimmer
5
Zustand und Bauart
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Rollladen
Gäste-WC
Stellplätze
Tiefgarage
1
Miete pro Einheit
200 €
Beschreibung
Eine der wenigen 5 Zimmer Wohnungen im Belsenpark Oberkassel ! Nur selten gelangt solch eine großzügige, lux. 5 Zimmer Familien-Wohnung im Belsenpark auf den Markt - liegt daran das sie extrem rar sind. Noch seltener: Diese Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche (!) voll ausgestattet, edlen Parkettboden, hohe Decken (!), Terrasse + Loggia, 2 Bäder (1 Bad mit Dusche, das 2. en suite mit Wanne + Dusche), überall Rollläden, Lift, Tiefgarage (hier ein Stellplatz, zzgl EUR 200,00), uvm.! Die Wohnung mit 4 Schlafzimmern präsentiert sich zudem total neuwertig, kaum benutzt. Man erkennt es sofort an den Bädern und allg. top Pflegezustand. Bei den 2 Bädern wurden ausschließlich edle Materialien verbaut, es gibt hier einige Besonderheiten die nicht alltäglich sind: große Spiegel, Schalter, Stecker alle von GIRA. Sie haben in allen Räumen LAN Verkabelung und üppig Steckdosen. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Aufteilung: Diele führt in den offenen Wohnbereich mit Zugang auf die EG Terrasse, rechts der Wohnbereich, ganz links die halb offene Küche mit Tresen. Die Terrasse ist eingefriedet mit hohen Hecken, hier viel Privatsphäre. Auch außen merkt man die Deckenhöhe anhand des Balkons darüber - ein weiter Abstand der nicht einengt. Große Fensterflächen , bodentief in der kompletten Wohnung fluten die Räume mit viel Tageslicht obwohl sich die Wohnung im Hochparterre befindet. Eins der 3 Kinderzimmer verfügt zusätzlich über eine Loggia. Das Elternschalfzimmer bietet ein Bad en suite. Zusätzlich gibt es einen HWR für Waschmaschine und Trockner im vorderen Bereich der Eingangsdiele.
Ausstattung
!! hochwertige EBK im Mietpreis enthalten !! Fenster 3-fach verglast, Rahmen aus Tropenholz 4 Schlafzimmer Parkettboden 2 edle Bäder (Wanne + Dusche) + Dusche hohe Decken HWR vorhanden Tiefgarage: 1 TG vorhanden zzgl. EUR 200,00 Aufzug uvm.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
22.01.2030
Ausstellungsdatum
23.01.2020
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
48 kWh/(m²a)
Baujahr
2019
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²a)
