luxuriöse 5 ZI. Wohnung mit edler EBK im Belsenpark

40549 Düsseldorf–Oberkassel

Objekt-Nr.:64311-P2043

3.518 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

3.518 €

Nebenkosten

490 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

Verfügbar ab

sofort/ August 2026

Barrierefrei

Flächen

Wohnfläche

ca. 130,3 m²

Zimmer

5

Zustand und Bauart

Baujahr

2022

Zustand

Neuwertig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

4

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Boden

Parkett

Fahrstuhl

Personen

Rollladen

Gäste-WC

Stellplätze

Tiefgarage

1

Miete pro Einheit

200 €

Beschreibung

Eine der wenigen 5 Zimmer Wohnungen im Belsenpark Oberkassel ! Nur selten gelangt solch eine großzügige, lux. 5 Zimmer Familien-Wohnung im Belsenpark auf den Markt - liegt daran das sie extrem rar sind. Noch seltener: Diese Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche (!) voll ausgestattet, edlen Parkettboden, hohe Decken (!), Terrasse + Loggia, 2 Bäder (1 Bad mit Dusche, das 2. en suite mit Wanne + Dusche), überall Rollläden, Lift, Tiefgarage (hier ein Stellplatz, zzgl EUR 200,00), uvm.! Die Wohnung mit 4 Schlafzimmern präsentiert sich zudem total neuwertig, kaum benutzt. Man erkennt es sofort an den Bädern und allg. top Pflegezustand. Bei den 2 Bädern wurden ausschließlich edle Materialien verbaut, es gibt hier einige Besonderheiten die nicht alltäglich sind: große Spiegel, Schalter, Stecker alle von GIRA. Sie haben in allen Räumen LAN Verkabelung und üppig Steckdosen. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Aufteilung: Diele führt in den offenen Wohnbereich mit Zugang auf die EG Terrasse, rechts der Wohnbereich, ganz links die halb offene Küche mit Tresen. Die Terrasse ist eingefriedet mit hohen Hecken, hier viel Privatsphäre. Auch außen merkt man die Deckenhöhe anhand des Balkons darüber - ein weiter Abstand der nicht einengt. Große Fensterflächen , bodentief in der kompletten Wohnung fluten die Räume mit viel Tageslicht obwohl sich die Wohnung im Hochparterre befindet. Eins der 3 Kinderzimmer verfügt zusätzlich über eine Loggia. Das Elternschalfzimmer bietet ein Bad en suite. Zusätzlich gibt es einen HWR für Waschmaschine und Trockner im vorderen Bereich der Eingangsdiele.

Ausstattung

!! hochwertige EBK im Mietpreis enthalten !! Fenster 3-fach verglast, Rahmen aus Tropenholz 4 Schlafzimmer Parkettboden 2 edle Bäder (Wanne + Dusche) + Dusche hohe Decken HWR vorhanden Tiefgarage: 1 TG vorhanden zzgl. EUR 200,00 Aufzug uvm.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

22.01.2030

Ausstellungsdatum

23.01.2020

Energieeffizienzklasse

B

Wärmewert

48 kWh/(m²a)

Baujahr

2019

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärmeheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

48 kWh/(m²a)