KOMPAKTE GEWERBEFLÄCHE IN FREQUENTIERTER CENTERLAGE IM KREFELDER SCHWANENMARKT ZU MIETEN!

47798 Krefeld–Stadtmitte

Objekt-Nr.:66668-13044

1.260 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.260 €

Warmmiete

1.890 €

Nebenkosten

630 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

Verfügbar ab

Sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Zimmer

1

Nutzfläche

ca. 63 m²

Gesamtfläche

ca. 63 m²

Verkaufsfläche

ca. 63 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1976

Zustand

Nach Vereinbarung

Beschreibung

Die Mietfläche 10 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf ca. 63 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Centerlage. Durch ihre überschaubare Größe eignet sich die Einheit insbesondere für Dienstleistungs-, Beratungs- oder kleinere Einzelhandelskonzepte. Die Fläche verfügt über einen offenen und gut nutzbaren Grundriss, der eine individuelle Gestaltung entsprechend des jeweiligen Nutzungskonzeptes ermöglicht. Die großzügige Glasfront zum Mallbereich sorgt für eine gute Sichtbarkeit und schafft gleichzeitig eine helle und einladende Atmosphäre innerhalb der Einheit. Besonders hervorzuheben ist die Lage unmittelbar am Ausgang des Parkhauses. Besucher, die den Schwanenmarkt über das Parkhaus betreten, gelangen direkt in den Bereich der Mietfläche. Hierdurch profitiert die Einheit von einer guten Wahrnehmbarkeit durch die ankommenden Centerbesucher. Mit ihrer Kombination aus kompakter Flächengröße, guter Sichtbarkeit und frequentierter Lage bietet die Mietfläche 26 interessante Voraussetzungen beispielsweise für ein Reisebüro, Versicherungs- oder Finanzdienstleister, Beratungsbüro, Servicepoint oder vergleichbare Konzepte.

Ausstattung

- ca. 63 m² Mietfläche - kompakter, gut nutzbarer Grundriss - großzügige Glasfront zum Mallbereich - gute Sichtbarkeit innerhalb des Schwanenmarktes - Lage unmittelbar am Ausgang des Parkhauses - ideal für Dienstleistungs- und Beratungskonzepte - ebenfalls für kleinere Einzelhandels- und Servicekonzepte geeignet

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

21.12.2032

Ausstellungsdatum

22.12.2022

Energieeffizienzklasse

C

Wärmewert

96 kWh/(m²a)

Baujahr

1976

Wesentlicher Energieträger

Strom

Befeuerungsart

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

96 kWh/(m²a)