Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.260 €
Warmmiete
1.890 €
Nebenkosten
630 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Informationen
Verfügbar ab
Sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 63 m²
Gesamtfläche
ca. 63 m²
Verkaufsfläche
ca. 63 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1976
Zustand
Nach Vereinbarung
Beschreibung
Die Mietfläche 10 im Schwanenmarkt Krefeld bietet auf ca. 63 m² eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Centerlage. Durch ihre überschaubare Größe eignet sich die Einheit insbesondere für Dienstleistungs-, Beratungs- oder kleinere Einzelhandelskonzepte. Die Fläche verfügt über einen offenen und gut nutzbaren Grundriss, der eine individuelle Gestaltung entsprechend des jeweiligen Nutzungskonzeptes ermöglicht. Die großzügige Glasfront zum Mallbereich sorgt für eine gute Sichtbarkeit und schafft gleichzeitig eine helle und einladende Atmosphäre innerhalb der Einheit. Besonders hervorzuheben ist die Lage unmittelbar am Ausgang des Parkhauses. Besucher, die den Schwanenmarkt über das Parkhaus betreten, gelangen direkt in den Bereich der Mietfläche. Hierdurch profitiert die Einheit von einer guten Wahrnehmbarkeit durch die ankommenden Centerbesucher. Mit ihrer Kombination aus kompakter Flächengröße, guter Sichtbarkeit und frequentierter Lage bietet die Mietfläche 26 interessante Voraussetzungen beispielsweise für ein Reisebüro, Versicherungs- oder Finanzdienstleister, Beratungsbüro, Servicepoint oder vergleichbare Konzepte.
Ausstattung
- ca. 63 m² Mietfläche - kompakter, gut nutzbarer Grundriss - großzügige Glasfront zum Mallbereich - gute Sichtbarkeit innerhalb des Schwanenmarktes - Lage unmittelbar am Ausgang des Parkhauses - ideal für Dienstleistungs- und Beratungskonzepte - ebenfalls für kleinere Einzelhandels- und Servicekonzepte geeignet
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
21.12.2032
Ausstellungsdatum
22.12.2022
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
96 kWh/(m²a)
Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Strom
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²a)
