Objektdaten
Preise
Kaufpreis
240.000 €
Hausgeld
410 €
Käuferprovision
3.57 %
Informationen
Verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 83,12 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2015
Kategorie
Standard
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
8
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Bidet
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personen
Rollladen
Gäste-WC
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss. Die ca. 83,12 m² große Wohnung bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Zugang erfolgt komfortabel über das lichtdurchflutete Treppenhaus oder den neuwertigen Personenaufzug. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: Der Süd-Balkon bietet sonnige Stunden im Freien, während die eigene Terrasse zusätzlichen Platz für Erholung und Freizeitgestaltung schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine Garage im Haus sowie einen eigenen Kellerraum. - 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Balkon und Terrasse - 83,12 m² Wohnfläche - 1. Obergeschoss mit Personenaufzug - Boden: Fliesen - Balkon in Südausrichtung - eigene Terrasse - Garage im Haus - Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden - Kellerraum - Waschmaschinenanschluss in der Küche Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, Aufzug, Balkon, eigener Terrasse und Garage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Immobilie für selbstnutzer in jeder Lebenslage und zugleich zu einer interessanten Option für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu dieser Eigentumswohnung zur Verfügung. Hinterlassen Sie uns hierfür bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
17.02.2036
Ausstellungsdatum
18.02.2026
Energieeffizienzklasse
B
Wärmewert
66,4 kWh/(m²a)
Baujahr
2010
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
66,4 kWh/(m²a)
