Kleiner, feiner, renditestarker Gewerbepark in Moers-Hülsdonk

Die Hallen sowie das Bürogebäude wurden im Jahr 1986/87 erstellt. Alle Hallen wurden aus Stahlbetonfertigteilen und Warmdachaufbauten errichtet. Im Bereich des 2-geschossigen Bürogebäudes sowie den sich anschließenden 1-geschossigen Hallen-/Büroanbau sind wärmegedämmte Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Stellplätze: Ca. 50 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Aufteilung: Das Gesamtgrundstück ist ca. 5.507 m² groß. Die Gesamtmietnutzfläche beträgt ca. 2.842,63 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Objekt a) und b): Bürogebäude EG: ca. 180 m² Bürogebäude 1. OG: ca. 345 m² Anbau EG: 1-geschossig, ca. 1.577,63 m² Objekt c): Bürofläche ca. 105 m² Objekt d): Büro/Lager ca. 135 m² Objekt e): Büro/Lager ca. 500 m² Es handelt sich um eine attraktive Gewerbeanlage in erstklassiger Lage mit gutem Mietermix und vielfach langjähriger Mieterzugehörigkeit. Jahresnettokaltmiete (IST): 191.296,44 Euro

Das gesamte Anwesen vermittelt einen gepflegten und guten Unterhaltungszustand. Neben den in der Bauweise bereits erwähnten Ausstattungsmerkmalen sei stichpunktartig erwähnt: Gaszentralheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Untertischgeräte, Zweiflügelige Holztore in den einzelnen Hallentrakten, Hallenhöhe ca. 3 Meter (Unterkante Binder) und ca. 3,60 m (Unterkante Dach), etc.

Klicken Sie auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach. Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis für den Gewerbepark.