KARREE IM DORF: Barrierearme 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragen-Stellplatz!

Hier benötigen Sie eigentlich kein Auto mehr - und darüber hinaus erreichen Sie diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bequem und ohne Stufen mit dem Aufzug. Das sogenannte KARREE IM DORF wurde speziell unter diesem Aspekt direkt an der Fußgängerzone errichtet, und bietet alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür im attraktiven Schlebuscher Ortszentrum bzw. sogar im eigenen Haus, z. B. diverse Ärzte, eine Sparkassen-Filiale, einen Bäcker und einen EDEKA-Markt. Die Fassade besteht aus einer Kombination von Naturstein- und Wärmedämmverbundsystem. Alle Einheiten erhielten großzügige Balkon-, Loggia- bzw. Terrassenbereiche. Der nach Süden ausgerichtete Innenbereich des KARREE IM DORFES ist als Grünanlage auf dem Dach des komplett überbauten Erdgeschosses ausgeführt, welche ausschließlich für die Eigentümer und Mieter des Objektes nutzbar ist. Sämtliche Einheiten besitzen geräumige Abstellräume innerhalb der Wohnungen, an Stelle von Kellerräumen, um den Bewohnern kurze Wege zum Beispiel zu den Vorräten zu ermöglichen. Alle Pkw-Stellplätze sind in einer Tiefgarage untergebracht, und ein fest zugeteilter Tiefgaragen-Stellplatz für monatlich 70,-- EUR ist Bestandteil dieses Angebotes. Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Schlafräume, ein Badezimmer und ein Dusch-WC, jeweils mit behindertengerechter Dusche und Fenster. Rückseitig verfügt die Wohnung über eine schöne Terrasse mit Blick in den begrünten Dachgarten. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn in einem renovierten Zustand übergeben, Anstrich der Wände und Decken in einem hellen Farbton. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug in einem professionell grundgereinigten Zustand und den aktuellen Schönheitsreparaturen entsprechenden gesetzlichen Regelungen an den Vermieter zurückzugeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger vertraglicher Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben. Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche wird dem Mieter während der gesamten Mietzeit zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und verbleibt bei Auszug des Mieters in der Wohnung. Der Vermieter garantiert, dass die vorhandenen Küchenelektrogeräte zum Zeitpunkt des Mietbeginns vollständig intakt sind. Während und bei Beendigung der Mietzeit sind eventuell erforderliche Reparaturen im Bereich der Einbauküche inklusive eines eventuell notwendig werdenden Ersatzes von defekt werdenden Elektrogeräten (in vergleichbarer Qualität) vom Mieter zu tragen. Gleiche Vereinbarung gilt im Übrigen auch für die in der Wohnung vorhandenen Einbauschränke.

** Sonnenkollektoren auf dem Dach ** Aufzugsanlage im Haus vorhanden ** Gegensprechanlage mit Videofunktion für die Haustür ** elektrischer Spion im Bereich der Wohnungstür ** Kunststofffenster mit Isolierverglasung ** Kunststoffrollläden (elektrisch betrieben) ** Plisseerollos in Küche, Bäder, Schlafzimmer ** Niedertemperatur-Gas-Fußbodenheizung ** zentrale Warmwasser-Aufbereitung ** Einbauküche und diverse Einbauschränke ** Bodenbeläge u. a. mit Parkett und Fliesen ** Fensterbad mit behindertengerechter Dusche ** Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer ** zusätzl. Dusch-WC mit behindertengerechter Dusche ** großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung ** Terrasse mit Markise und Blick in den Dachgarten ** gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller ** Tiefgaragen-Stellplatz mit Steckdose für 70,-- EUR/mtl.

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 12.07.2021 bis 12.07.2031 Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 64 kWh/(m²*a) inklusive Warmwasser Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger: 2011