Individuelle Verkaufs-/Lagerfläche über 2 Etagen in zentraler Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einem uneinsehbaren Hinterhof eines kleinen Gewerbeparks, in dem sich verschiedene Geschäfte des Freizeitbereichs angesiedelt haben. Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 427 m², verteilt auf zwei Etagen. In der 1. Ebene befindet sich ein repräsentativer Eingans-/Empfangsbereich, die erste der beiden großzügigen Verkaufs-/Ausstellungsflächen sowie zwei sanitäre Bereiche mit jeweils einer Umkleide und ein potentieller Anlieferungsbereich der über ein Rolltor zu erreichen ist. In der 2. Ebene ist der zweite großzügige Verkaufsraum zu finden, der sich, wie auch im unteren Bereich über ca. 140 m² erstreckt. Ergänzend befinden sich hier ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche, ein Lagerraum und ein Büro. Die obere Fläche ist über eine Treppe oder per Lastenaufzug zu erreichen. Fünf Stellplätze können zugehörig zur Fläche angemietet werden. Das Objekt eignet sich ideal als Verkaufsstätte für Freizeitbedarf und würde sich mit dieser Nutzung ideal in die vorhandene Infrastruktur einpflegen. Ebenfalls geeignet wäre die Fläche für einen Lebensmittel-/ oder auch Getränkehandel.

Einige Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: - Elektrisches Rolltor mit ca. 3m Durchfahrtshöhe und ca. 2,75m Durchfahrtsbreite - Schlupftür - Gepflasterter Hallenboden - Lichtbänder im Dach - Hohe Deckenhöhe - 5 Stellplätze - Lastenaufzug - 2 sanitäre Bereiche