In 2017 energetisch saniertes Einfamilienhaus in zentrale Stadtlage

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt im Jahr 1930. Das Objekt wurde jedoch in 2017 umfassend saniert: Fassade im OG und DG gedämmt, neue Gaszentralheizung mit Solarunterstützung, neue Sanitäreinrichtungen, neue Fenster und neue Böden. Die gesamte Innenausstattung sowie die Haustechnik wurde auf den aktuellen Stand der Technik angepasst. Das Objekt kann demnach ohne weitere Sanierungen die kommenden Jahrzehnte begrüßen! Es erwartet Sie ein klassischer Grundriss. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten, ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche verfügt über ausreichend Raum für gemeinsames Kochen mit Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem Fenster modern ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Dachboden bietet umfangreichen trockenen Stauraum und zusätzliche Ausbaureserve. Ein Stellplatz und Nutzung der Fahrradgarage runden dieses Angebot ab. Aktuell ist das Haus vermietet.

Wohnflächenberechnung gemäß Bauantrag 2016 Erdgeschoss: 67,13 m² Obergeschoss: 57,44 m² Dachgeschoss: 53,82 m²