Objektdaten
Preise
Kaufpreis
298.000 €
Informationen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2023
Flächen
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 190 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1978
Kategorie
Gehoben
Zustand
Gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Kabel-/Sat-TV
Rollladen
Stellplätze
Garage
1
Beschreibung
Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet es Großzügigkeit ohne Ballast. Klar strukturiert, solide gebaut und über die Jahre aufmerksam modernisiert. Für alle, die lieber Raum für sich haben als Räume ohne Zweck.
Ausstattung
Modernisierungen 2011: neue Fenster Küche, neue Terrassentür (heutiges Büro), OG-Wohnzimmer Dachschrägen gedämmt, neue Innentüren, neue Heizungsanlage (Brennwerttherme), Heizkörper erneuert, Elektrik erweitert, Bad EG modernisiert 2012: Bad OG komplett erneuert 2013: neue Haustür mit großzügigem Podest 2014: Esszimmer modernisiert, neue Terrassentür und Fenster 2015: Fenster Schlafzimmer (OG) erneuert, neue Böden und Decken inkl. Dämmung von Zimmerdecke und Dachschräge, Bad-Fenster 2017: Terrasse neu inkl. Markise 2018: Garage mit vorgelagertem Stellplatz, Stromanschluss 2022: Brauchwasserspeicher erneuert 2023: Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem, Zimmerdecken gedämmt Ausstattung und Besonderheiten - teilweise elektrische Rollläden - Terrasse mit Holzeinfriedung ideal für gemütliche Sommerabende - Garage mit Stromanschluss - Modernisierte Heizungsanlage (Brennwerttechnik) - Markise (2017) - Gepflegter Terrassenbereich mit angenehmer Privatsphäre - die gepflegte Einbauküche kann übernommen werden
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
08.01.2036
Ausstellungsdatum
09.01.2026
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
195 kWh/(m²a)