Hier steht Gemütlichkeit hoch im Programm

52525 Heinsberg

Objekt-Nr.:20049-2184

329.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

329.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 153 m²

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 539 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

2004

Kategorie

Gehoben

Zustand

Neuwertig

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Ausstattung

Gäste-WC

Stellplätze

Außenstellplatz

1

Garage

1

Beschreibung

Lassen Sie sich von dieser freistehenden Immobilie in einer kinderfreundlichen Umgebung verzaubern. Nur selten ist ein Haus mit so einer exklusiven Ausstattung, großzügigen Aufteilung und einer hochwertigen Bauausführung in einer tollen Lage in Heinsberg vorzufinden. Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage macht die Technik das Haus zu einem echten Energiesparer und Umweltschoner. Hochwertige Fliesen finden Sie auf allen 3 Wohnebenen. Alle Zimmer sind geräumig geschnitten und bieten jedem Familienmitglied eine Menge Platz für die Privatsphäre. Eine Küche, ein Gäste-WC und ein offenes Wohn- und Esszimmer befinden sich im Erdgeschoss. Der Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Kuschelstunden mit der Familie ein. Durch das Esszimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der Ihren Kindern Platz zum toben bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Im Badezimmer können Sie sich ein paar entspannte Momente, in der großen Eckbadewanne, gönnen. Machen Sie das ausgebaute Kellergeschoss zu Ihrer Wellness Oase und Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die Räume sind hier gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Raum ist bereits mit Anschlüssen für einen Wellness Raum versehen. Weitere Hobby und Abstellräume sind ebenfalls auf dieser Ebene vorzufinden. Ein überdachter Außenstellplatz und eine Garage stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

14.05.2024

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2004

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

57,9 kWh/(m²a)