Objektdaten
Preise
Kaltmiete
400 €
Nebenkosten
50 €
Kaution
3 Kaltmieten
Mieterprovision
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von: 2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren, 4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger, jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Flächen
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 25 m²
Ladenfläche
ca. 25 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1927
Beschreibung
Dieses attraktive Ladenlokal in Siegburg überzeugt durch eine helle und freundliche Raumaufteilung auf ca. 25 m² Fläche. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über große Schaufensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und zugleich eine sehr gute Präsentationsmöglichkeit zur Straße bieten. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Büroraum, der ruhig nach hinten gelegen ist und sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder Kundengespräche eignet. Eine separate Küche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Durch die Kombination aus repräsentativem Eingangsbereich, heller Schaufensterfront und ruhigem Büro eignet sich das Ladenlokal besonders gut für kleine Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung
- Neue Klimaanlage/Wärmepumpe - Sehr gute Anbindung - Frequente Lage - Gut geschnitten - Große Schaufenster - Integrierte Lichter
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
12.02.2029
Wärmewert
381 kWh/(m²a)
Stromwert
16,4 kWh/(m²a)
Baujahr
1927
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
381 kWh/(m²a)