Helle Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und großzügigen Räumen

Diese gut geschnittene Gewerbeeinheit bietet helle Arbeitsräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der separate Eingang ermöglicht einen unabhängigen Zugang für Mitarbeiter und Kunden. Beim Betreten gelangt man zunächst in einen kleinen Flurbereich. Von hier aus sind das WC sowie die Küche direkt erreichbar. Das WC ist hell gefliest und zweckmäßig mit Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Küche verfügt über eine integrierte Küchenzeile, die im Mietpreis enthalten ist. Sie eignet sich ideal zur Mitarbeiterversorgung und dient gleichzeitig als zentraler Zugang zu den beiden weiteren Räumen. Von der Küche aus erschließen sich zwei Arbeitsräume: Der erste Raum mit ca. 22 m² ist durch die große Fensterfront entlang der Nordfassade angenehm hell und bietet gute Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Der zweite Raum mit ca. 40 m² befindet sich im hinteren Bereich der Einheit. Er eignet sich beispielsweise als Besprechungsraum, Schulungsfläche, Atelier oder Lagerraum. Zwei Oberlichter sorgen zusätzlich für Tageslicht. In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

- Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Große Tageslichtfenster in der Küche und in Raum 1 (ca. 22 m²) - Oberlichter zur zusätzlichen Tageslichtversorgung im hinteren Raum (ca. 40 m²) - Rasterabhangdecke mit integrierter Beleuchtung - Netzwerkverkabelung vorhanden - Separates WC mit Waschbecken - PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Bodenbeläge Raum 1 und Raum 2: Laminat Durchgangsraum: Linoleum WC: Fliesen Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 540 € + Betriebskostenpauschale: 200 € (Es erfolgt keine Abrechnung der Kosten) = Bruttowarmmiete: 740 € Strom und Abfall meldet der Mieter selber an.